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银监会:对房价过热城市采取审慎房贷政策

2017年03月19日 来源:别墅网

在近期各地纷纷出台住房调控政策之际,银行下一步的住房信贷政策成为外界关注的焦点。

在近期各地纷纷出台住房调控政策之际,银行下一步的住房信贷政策成为外界关注的焦点。

3月18日,在2017中国发展高层论坛间隙,中国银监会副主席王兆星对腾讯财经表示,下一步将继续采取差别化的信贷政策,对一些房价过热的城市,要采取审慎的房贷政策;对一些有去库存需求的三四线城市,还是会给予必要的信贷支持。

他还强调,对一些基本的刚性住房需求、改善性住房需求、包括城镇化过程中产生的住房需要,都需要支持;对于投机性的、炒房的需要则不予支持。

由于楼市升温,银行住房信贷在2016年出现高速增长。银监会主席郭树清在今年“两会”期间介绍称,2016年银行贷款大概1/4投向了房地产,新增贷款中45%是房地产贷款,“近一两年居民贷款购房的比重在明显升高,因此银行业非常关注房地产泡沫风险。”

在宏观政策的调控下,从2016年第四季度开始,银行开始控制和收缩住房信贷规模,放款速度变慢。此外,从2017年1月1日起,多家银行将北京地区的房贷利率调整为不低于银行基准利率的0.9倍,85折利率一去不复返。

3月17日,多地出台新的限购政策。以北京为例,除了重启“认房又认贷”政策,还将二套房首付比提至60%。不少改善性需求的换房业主将受此影响,需要提高首付,承受更高的贷款利率。

对于如何解决当下金融业存在的“脱实向虚”问题,王兆星表示,监管层会采取措施,将会有不断的监管措施出台,使得信贷资金尽可能缩短链条,直接进入实体经济,同时减少通道、加大信贷审批效率,在大力支持实体经济发展的同时,也要控制好风险。

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