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长沙5天3发楼市调控政策 房价怎么走?

2017年03月23日 来源:别墅网

房地产开发企业新批预(现)售,须到该市价格主管部门办理商品房销售明码标价监制手续,已批预售项目及3月18日前已受理预售申请的项目仍按原方式办理。

新批预(现)售楼盘须办明码标价申报监制手续

长沙将进一步完善商品房销售明码标价申报监制制度。

《通知》要求,自今年3月18日起,在长沙,房地产开发企业新批预(现)售,须到该市价格主管部门办理商品房销售明码标价监制手续,已批预售项目及3月18日前已受理预售申请的项目仍按原方式办理。

《通知》明确,商品房销售申报价格须真实合理,符合国家宏观调控政策。对房地产开发企业申报的价格明显过高的,不予办理申报监制,暂停其网签行为,价格主管部门将对该企业进行告诫、约谈,必要时对该楼盘进行成本监审。

全部房源一次性公开 按“一套一标”明码标价

长沙将进一步规范商品房销售明码标价行为。

《通知》指出,房地产开发企业在取得预售许可后10日内须一次性公开全部销售房源对外销售,并在公开销售24小时之前,按“一套一标”明码标价,标示价格需与监制价格保持一致,且成交价格不得高于标示价格。要在经营场所的显著位置公示商品房销售价格等内容,有条件的可采取电子显示屏、多媒体终端或电脑查询等方式公示。

商品房销售明码标价的内容中,《商品房销售价格分幢标示牌》应明确标示土地使用起止年限、建筑面积、房屋套数、容积率、绿化率、车位数量及配比率等内容;《单套商品房销售一览表》应当明确标示商品房销售价格及基本状况,包括当期销售的房源情况以及每套商品房的销售状态、幢号、楼层、房号、户型、层高、建筑面积、总售价、套内建筑面积销售单价、优惠折扣和优惠折扣的条件等。

房地产开发企业在广告宣传中涉及的价格信息,以及在项目说明书、销售推介或者通知、声明、告示等对价格作出具体确定的承诺要与申报的《商品房销售明码标价综合信息表》一致,须真实、准确、严谨。

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