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长沙520新政出台房价走势如何?

2017年05月23日 来源:别墅网

长沙市六区在三月份政策出台后的当月成交量飙升至137万平方米,环比上涨97%,而四月份成交量显著下降至73万平方米,同环比分别下跌了49%和47%

“520”新政一出台,立即在长沙房地产业内引发热烈讨论和关注。早在长沙3.18政策出台之后,长沙市六区在三月份政策出台后的当月成交量飙升至137万平方米,环比上涨97%,而四月份成交量显著下降至73万平方米,同环比分别下跌了49%和47%;

这次调控加码“既控源头,又控需求;既杀投资,又抑刚改;全面升级,定向发力。由限价限签往限购限售转移,由限外向限外又限内蔓延,由限新到限新又限旧发展。”鑫远集团执行总裁喻磊对潇湘晨报记者表示。

资深业内人士江伟华认为,此次加码政策针对住宅发力,对商办市场是个利好,目前长沙商办库存巨大,住宅限购加码有利于加速商办产品的去化进程。

“二手房市场加入限制意味着买房之后四到五年才能出手。已入手的投资客套牢,没入手的投资客不敢出手,保护刚需、严打投机意图明显。”长沙克而瑞机构分析师认为。

“长沙楼市成交量将下滑,预计三四季度会出现部分楼盘的价格松动。”湖南建工置业营销策划负责人周事勇认为,本次政策是318限购政策的升级版,可以看出政府的调控决心,对楼市的影响巨大。“长沙本地限购2套,外地1年社保,按照目前的购房结构,预计30%-50%的购房者将会受限制,直接影响供需格局。

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