2022年,楼市已经出现了企稳迹象,无论是政策端,还是市场反馈,都不断释放积极信号!在楼市混战的大环境之下,
上周的最后一个交易日,A股沪指涨了0.66%,逼近3500点。
地产板块与金融板块挑头儿:保利发展大涨5.42%,招商蛇口大涨5.71%,建设银行涨0.80%,招商银行涨1.17%…
推动这波涨幅的,是一些城市即将执行两成首付的松绑消息。
山东菏泽打响松绑第一枪,两成首付,把山东菏泽推上了风口浪尖。
首房首贷,首付比例低至20%;
有过房贷记录,但名下无房或有房但无贷款记录,首付比例低至25%;
二套房首付比例30%;
首套房贷款利率从5.95%下调至5.6%,二套房贷款利率从6.14%下调至5.95%。
这样的信号,意义非凡,说明楼市已经加速走在宽松路上了。那些曾经因为高首付、高资金、高利率而把你据之门外的城市,终于可以买了!并且很多城市已经到了最佳买房时机了。
农历虎年之前就已经是降准、降息,官方更是喊话要把政策发力点适当前移,抓紧出台实施扩大内需战略的一系列政策举措。
就在前几天,发改委再次表态,2022年继续推动金融系统减费让利,落实好贷款市场报价利率(LPR)下行、支农支小再贷款利率下调,推动实际贷款利率在前期大幅降低基础上继续下行。
再来看看长沙,昨天20日,520万起步的房子,摇号去化率95%以上,基本当天售罄!
实拍图
均价2.5万/㎡,总价520万起步,首付160多万起。可以说是长沙新盘中的天花板了。但是热度不减,这样的现象在长沙并不少见,去年的长沙悦府,旭辉铂悦湘江这几个大平层项目同样 火热!
当下的楼市环境:
1、大放水
2、降首付
3、降利率
4、降房价
5、放贷快
我国房地产市场平稳、健康发展的总体趋势不会改变”,国家将“促进房地产业良性循环和健康发展”。对于需要购房的你,准备好上车了吗?